کاهش بی سابقه قیمت خانه در کانادا

یورونیوز: قیمت مسکن در کانادا طی ماه گذشته میلادی بیشترین کاهش ماهانه خود را در ۱۷ سال گذشته تجربه کرد.

اتحادیه املاک و مستغلات کانادا با انتشار گزارشی اعلام کرد که نرخ مرجعِ معیارِ خانه در ژوئن ۱.۹ درصد نسبت به ماه پیش از آن کاهش یافت. این سومین ماه متوالی است که قیمت‌ مسکن در کانادا کاهش می‌یابد و این افت از سال ۲۰۰۵ تا کنون بی‌سابقه است. همزمان تعداد معاملات مسکن نیز در ماه ژوئن ۵.۶ درصد کاهش یافته است.

نرخ تورم در کانادا در ماه گذشته میلادی به بالای ۸ درصد رسیده که بالاترین سطح از سال ۱۹۸۲ محسوب می‌شود. بانک مرکزی کانادا هفته گذشته با هدف مهار روند صعودی سطح عمومی قیمت‌ها، نرخ بهره را از ۰.۲۵ به ۲.۵ درصد افزایش داد. اقدامی که تامین مالی پروژه‌های خرید مسکن را پرهزینه‌تر کرده است و می‌تواند موجب رکود بیشتر بازار مسکن این کشور شود.

بر پایه این گزارش، تورنتو، بزرگ‌ترین شهر کانادا و مرکز صنعت مالی این کشور، شاهد کاهش ۴.۵ درصدی قیمت‌ها در سه ماه اخیر بوده و نرخ مرجعِ معیارِ خانه در آن به ۱.۲۱ میلیون دلار کانادا (حدود ۹۲۰ هزار یورو) رسیده است. اما این کاهش در شهرهای کوچک اطراف تورنتو بیشتر بوده است. قیمت مسکن در اوکویل، واقع در حومه غربی تورنتو، در سه ماه گذشته ۱۰ درصد افت کرده است. در شهر لندن، واقع در جنوب‌غربی استان انتاریو، افت بهای مسکن به ۱۳ درصد رسیده است.

در وینیپگ هم قیمت‌ها در ماه ژوئن ۲.۴ درصد کاهش یافته و در مونترال نیز این افت ۱.۳ درصد گزارش شده است. قیمت مسکن همچنین در ونکوور و حومه آن، ادمونتون و هالیفاکس روندی نزولی دارد.

بانک ملی کانادا (National Bank of Canada)  پیش‌بینی کرده که با ادامه رکود بازار، قیمت‌ مسکن تا پایان سال ۲۰۲۳ حدود ۱۰ درصد در مونترال و ۱۵ درصد در تورنتو کاهش یابد.