اجاره بهای دلاری در منطقه یک تهران
رأی دهید
به گزارش دنیای اقتصاد، مختصات بازار اجاره در منطقه یک تهران به ویژه در محله‌های غیرمصرفی و لوکس همواره با سایر نقاط بازار اجاره متفاوت است، چراکه استطاعت مستاجران نقش چندانی در تعیین ارزش اجاری املاک این منطقه ایفا نمی‌کند. با این حال این تفاوت در تابستان امسال به شکل متفاوتی منعکس شده است، طوری که قیمت پیشنهادی اجاره برخی از آپارتمان‌های لوکس توسط موجران، به دلار تعیین و اعلام شده است.
به‌عنوان مثال اجاره پیشنهادی آپارتمان ۱۵۰ مترمربعی ۱۵ ساله، اما فول امکانات و مبله از سوی موجری در محله ولنجک، ساسان معادل اجاره ماهانه ۱۵۰۰ دلار بدون پرداخت ودیعه است. آپارتمان ۲۰۰ مترمربعی دیگری واقع در بلوار کاوه جنوبی با سن بنای ۱۱ سال که به‌صورت مبله برای اجاره فایل شده است، با ارزش دلاری اجاره‌بها معادل ۱۴۰۰ دلار ماهانه توسط موجر اعلام قیمت شده است.
به گفته واسطه‌ها، این فایل‌ها مشتریان خاصی دارد که عمدتا خارجی هستند یا ایرانیان مقیم خارج از کشور که برای مقطعی به تهران سفر می‌کنند، مشتریان اجاره این واحد‌ها به شمار می‌آیند. در عین حال تعداد آپارتمان‌هایی که اجاره پیشنهادی آن‌ها «ارزی» است، بسیار کمتر از آپارتمان‌هایی است که اجاره آن‌ها ریالی تعیین شده است. میانگین ارزش رهنی هر مترمربع آپارتمان در محله‌های مختلف منطقه یک حدود ۵ تا ۶ میلیون تومان است که البته ارقام پایین‌تر از این در محله‌های مصرفی و آپارتمان‌های بدون امکانات نیز پرتعداد است و در عین حال ارقام بالاتر از این محدوده هم در مورد املاک لوکس رایج است.
دیدگاه خوانندگان
۳۰
redsky95 - تورنتو، کانادا
سال پیش یه اپارتمان یک اتاق خوابه به متراژ ۶۵ متر رو تو یورک شمالی دیدیم. برا خودم نمیخواستم برا یکی دیگه بود. اینترنت اب برق گاز همه چی رو اجاره حساب شده. نه پول پیش میخواد نه دلار امریکا. کل اجاره ماهی ۹۰۰ دلار کانادا بود. یعنی یک سوم حقوق یه راننده اتوبوس. تازه فرنیش بود. کلا اپارتمانا نیمه فرنیش هستن یعنی کل وسایل اشپزخونه و لباس شویی موجوده تو اپارتمان. تنها چیزی که باید مبل و تخت بخری . این اپارتمان اما چون برا دانشجو اجاره میدادن فرنیش بود. یورک شمالی رو بخوام با یه محل تو تهران مقایسه کنم مثل یوسف اباد هستش. یعنی یه محله خیلی خوبه. نسبتا لاکچری. کل اجاره ماهانه ۹۰۰ دلار کانادا.البته اجاره رو باید ۱ ماه پیش بدی. اجاره اگوست رو باید جولای بدی. همین.
دوشنبه ۶ مرداد ۱۳۹۹ - ۰۷:۵۰
۴۱
Revolver_Ocelot - رشت، ایران
مردم این دارن پول کیفیت زندگی تو نیو یورک رو میدن اما در حقیقت وسط یه کشور عقب مانده جهانه سومی که همچون باتلاق داره همه میبلعه گرفتارن !
دوشنبه ۶ مرداد ۱۳۹۹ - ۱۰:۳۳
۴۱
Revolver_Ocelot - رشت، ایران
مردم این دارن پول کیفیت زندگی تو نیو یورک رو میدن اما در حقیقت وسط یه کشور عقب مانده جهانه سومی که همچون باتلاق داره همه میبلعه گرفتارن !
دوشنبه ۶ مرداد ۱۳۹۹ - ۱۰:۳۳
۳۰
redsky95 - تورنتو، کانادا
سال پیش یه اپارتمان یک اتاق خوابه به متراژ ۶۵ متر رو تو یورک شمالی دیدیم. برا خودم نمیخواستم برا یکی دیگه بود. اینترنت اب برق گاز همه چی رو اجاره حساب شده. نه پول پیش میخواد نه دلار امریکا. کل اجاره ماهی ۹۰۰ دلار کانادا بود. یعنی یک سوم حقوق یه راننده اتوبوس. تازه فرنیش بود. کلا اپارتمانا نیمه فرنیش هستن یعنی کل وسایل اشپزخونه و لباس شویی موجوده تو اپارتمان. تنها چیزی که باید مبل و تخت بخری . این اپارتمان اما چون برا دانشجو اجاره میدادن فرنیش بود. یورک شمالی رو بخوام با یه محل تو تهران مقایسه کنم مثل یوسف اباد هستش. یعنی یه محله خیلی خوبه. نسبتا لاکچری. کل اجاره ماهانه ۹۰۰ دلار کانادا.البته اجاره رو باید ۱ ماه پیش بدی. اجاره اگوست رو باید جولای بدی. همین.
دوشنبه ۶ مرداد ۱۳۹۹ - ۰۷:۵۰
۳۰
redsky95 - تورنتو، کانادا
سال پیش یه اپارتمان یک اتاق خوابه به متراژ ۶۵ متر رو تو یورک شمالی دیدیم. برا خودم نمیخواستم برا یکی دیگه بود. اینترنت اب برق گاز همه چی رو اجاره حساب شده. نه پول پیش میخواد نه دلار امریکا. کل اجاره ماهی ۹۰۰ دلار کانادا بود. یعنی یک سوم حقوق یه راننده اتوبوس. تازه فرنیش بود. کلا اپارتمانا نیمه فرنیش هستن یعنی کل وسایل اشپزخونه و لباس شویی موجوده تو اپارتمان. تنها چیزی که باید مبل و تخت بخری . این اپارتمان اما چون برا دانشجو اجاره میدادن فرنیش بود. یورک شمالی رو بخوام با یه محل تو تهران مقایسه کنم مثل یوسف اباد هستش. یعنی یه محله خیلی خوبه. نسبتا لاکچری. کل اجاره ماهانه ۹۰۰ دلار کانادا.البته اجاره رو باید ۱ ماه پیش بدی. اجاره اگوست رو باید جولای بدی. همین.
دوشنبه ۶ مرداد ۱۳۹۹ - ۰۷:۵۰
۴۱
Revolver_Ocelot - رشت، ایران
مردم این دارن پول کیفیت زندگی تو نیو یورک رو میدن اما در حقیقت وسط یه کشور عقب مانده جهانه سومی که همچون باتلاق داره همه میبلعه گرفتارن !
دوشنبه ۶ مرداد ۱۳۹۹ - ۱۰:۳۳
۴۱
Revolver_Ocelot - رشت، ایران
مردم این دارن پول کیفیت زندگی تو نیو یورک رو میدن اما در حقیقت وسط یه کشور عقب مانده جهانه سومی که همچون باتلاق داره همه میبلعه گرفتارن !
دوشنبه ۶ مرداد ۱۳۹۹ - ۱۰:۳۳
۳۰
redsky95 - تورنتو، کانادا
سال پیش یه اپارتمان یک اتاق خوابه به متراژ ۶۵ متر رو تو یورک شمالی دیدیم. برا خودم نمیخواستم برا یکی دیگه بود. اینترنت اب برق گاز همه چی رو اجاره حساب شده. نه پول پیش میخواد نه دلار امریکا. کل اجاره ماهی ۹۰۰ دلار کانادا بود. یعنی یک سوم حقوق یه راننده اتوبوس. تازه فرنیش بود. کلا اپارتمانا نیمه فرنیش هستن یعنی کل وسایل اشپزخونه و لباس شویی موجوده تو اپارتمان. تنها چیزی که باید مبل و تخت بخری . این اپارتمان اما چون برا دانشجو اجاره میدادن فرنیش بود. یورک شمالی رو بخوام با یه محل تو تهران مقایسه کنم مثل یوسف اباد هستش. یعنی یه محله خیلی خوبه. نسبتا لاکچری. کل اجاره ماهانه ۹۰۰ دلار کانادا.البته اجاره رو باید ۱ ماه پیش بدی. اجاره اگوست رو باید جولای بدی. همین.
دوشنبه ۶ مرداد ۱۳۹۹ - ۰۷:۵۰
۳۰
redsky95 - تورنتو، کانادا
سال پیش یه اپارتمان یک اتاق خوابه به متراژ ۶۵ متر رو تو یورک شمالی دیدیم. برا خودم نمیخواستم برا یکی دیگه بود. اینترنت اب برق گاز همه چی رو اجاره حساب شده. نه پول پیش میخواد نه دلار امریکا. کل اجاره ماهی ۹۰۰ دلار کانادا بود. یعنی یک سوم حقوق یه راننده اتوبوس. تازه فرنیش بود. کلا اپارتمانا نیمه فرنیش هستن یعنی کل وسایل اشپزخونه و لباس شویی موجوده تو اپارتمان. تنها چیزی که باید مبل و تخت بخری . این اپارتمان اما چون برا دانشجو اجاره میدادن فرنیش بود. یورک شمالی رو بخوام با یه محل تو تهران مقایسه کنم مثل یوسف اباد هستش. یعنی یه محله خیلی خوبه. نسبتا لاکچری. کل اجاره ماهانه ۹۰۰ دلار کانادا.البته اجاره رو باید ۱ ماه پیش بدی. اجاره اگوست رو باید جولای بدی. همین.
دوشنبه ۶ مرداد ۱۳۹۹ - ۰۷:۵۰
۴۱
Revolver_Ocelot - رشت، ایران
مردم این دارن پول کیفیت زندگی تو نیو یورک رو میدن اما در حقیقت وسط یه کشور عقب مانده جهانه سومی که همچون باتلاق داره همه میبلعه گرفتارن !
دوشنبه ۶ مرداد ۱۳۹۹ - ۱۰:۳۳