خرید و فروش کاخ در تهران با دلار
رأی دهید
اقتصاد ایران آنلاین: خرید و فروش کاخ شاید در زمانه فعلی، آن هم در شهری مثل تهران کمی غیرقابل باور و رویایی به نظر بیاید. با این حال اما باید باور کنید که در همین تهرانی که خرید یک مسکن ۷۰ متری امری بسیار بسیار دشوار به نظر می‌آید خانه‌هایی در شمال شهر خرید و فروش می‌شوند که نمی‌توان بر آنها اسم «مسکن» گذاشت. بنابراین فروشنده‌ها و خریداران اینطور به اصطلاح مسکن‌ها هم از این اسم فراری‌اند و املاکشان را به اسم کاخ خرید و فروش می‌کنند.
بیشتر ما کاخ‌ها را یا در فیلمهای تاریخی دیده‌ایم و یا در بازدیدهای عمومی از کاخ‌هایی که اکنون تبدیل به موزه شدهاند نگاهی به آنها انداخته‌ایم. غافل از اینکه اکنون در مناطق شمالی شهر از جمله نیاوران کاخ‌هایی نوساز و به‌روز در حال ساختند. البته بازدید از این خانه‌ها به سادکی بازدید از کاخ موزه‌ها نیست زیرا قبل از ورود به آنها باید ثابت کنید که پول خرید آنرا خواهید داشت.
آگهی این کاخ‌ها را می‌توان در سایت‌های مجاز و یا بنرهای تبلیغاتی خیابان در شمال شهر مشاهده کرد.
آنطور که مشاهدات نشان می‌دهد این کاخ‌ها توسط سازنده‌هایی گردن کلفت و سرمایه‌دار ساخته میشود که گاهی به رانت‌های خاص دسترسی دارند. نکته دومی که باید به آن توجه داشت این است که برخی از این کاخ‌ها بر اساس نرخ دلار فروخته می‌شوند و نرخ‌های ریالی برای آنها آنچنان معنایی پیدا نمی‌کند. دلیل فروشنده‌ها هم برای فروش کاخ‌ها براساس نرخ دلار این است که بسیاری از مصالح و مبلمان این خانه‌ها از کشورهای خارجی و به صورت مستقیم وارد شدهاند و نمی‌توان به راحتی برای آنها قیمت ریالی در نظر گرفت.
نمونه‌ای از این کاخ‌ها که اکنون شرح داده شد در محله نیاوران تهران قرار دارد. این ساختمان به گفته سازنده آن ۷ طبقه است و هر طبقه آن ۲ واحد دارد. این واحدها ۲۴۰ متری هستند و به گفته فروشنده دیدی منحصر به فرد دارند. البته آنچنان مشخص نیست که کاخی ۷ طبقه در نیاوران چگونه می‌تواند دیدی منحصر به فرد بر تهران داشته باشد. چون تهران نه دریا و جنگلی دارد و نه از فراز کاخی ۷ طبقه می‌توان چشم‌اندازی از تهران مشاهده کرد.
از سوی دیگر این کاخ مجهز به استخر بزرگسالان و استخر کودکان است. همچنین لابی مجللی دارد که از خصوصات منحصر به فرد آن می‌توان به سقف بسیار بلندش اشاره کرد.
صاحب این ملک که خود آنرا کاخ خطاب می‌کند می‌گوید که تمام امکانات و مصالح این خانه خارجی و وارداتی هستند و از ابزارآلات و مبلمان نامرغوب به هیچ عنوان در آن استفاده نشده است. او عنوان می‌کند که اگر قیمت هر متر از واحدهای کاخ را از دلار به ریال تبدیل کند برای خرید هر متر آن باید ۱۶ تا ۱۷ میلیون تومان پول هزینه شود. یعنی برای خرید هر واحد ۲۴۰ متری باید به فروشنده ۳ میلیارد و ۸۴۰ میلیون تومان و برای کل آن باید بیش از 53 میلیارد تومان پرداخت کرد .
در تصاویر زیر می‌توانید این کاخ تهرانی را ببینید:
suhail - دبی - امارات
ویلای عادی است که
پنجشنبه 27 مهر 1391 - 10:38
baran828 - تهران - ایران
ای بابا ...چی بگم !
پنجشنبه 27 مهر 1391 - 11:23
امرزش - ارومیه - ایران
ما یک موی کوخ نشینان را به کاخ نشینان نمی دهیم؟زرشک کیلویی چند؟
پنجشنبه 27 مهر 1391 - 11:29
shadan shirin sokhan - هایدلبرگ - آلمان
( ?! )-- حالا این کاخ‌ها مال کدام آیت الله و یا نسبه‌های گرامی‌شان هست ؟؟،، چون فقط با رانت خواری‌های دولتی میشود صاحب چنین کاخ‌هایی در پایتخت شد !!
پنجشنبه 27 مهر 1391 - 11:44
romano - تهران - ایران
یک موی کوخ نشینان را با این کاخ نشینان عوض نمی‌کنیم مملکت همه اش بایه اسلامی باش آب برق مجانی می‌دهیم فاتحه انقلاب خوانده شد رفت زرشک و این حرفها
پنجشنبه 27 مهر 1391 - 11:53
ofogh919 - تهران - ایران
آدرس بدین یک واحد مجردی بخرم برای بعضی وقت ها بریم بد نیست.
پنجشنبه 27 مهر 1391 - 12:05
Dara va sara - پرت - استرالیا
روزگاری بود که شاهنشاه فرمود. کاش روزی برسد که هر ایرانی صاحب یک پیکان شود..بعد از ان قلاب همه به این حرف خندیدن. و داشتن کاخ ایشان را به رخ مردم مستصعف کشیدن. حال نه کاخی مانده نه پیکان و پول این کشور را به پهن تبدیل کردند./. خاک بر سر کسانیکه زحمات یک ایرانی وطن پرست رانمیبینند. ولی افتخارشان به طلا کردن گور حسین و حسن میباشد.
پنجشنبه 27 مهر 1391 - 12:16
hasa_bayo - بیرمنگام - انگلستان
اگر تو ایران مونده بودیم یه اپارتمان خریده بودم الان میلیاردر بودم دیگه مجبور نبویم تا بوقه سگ تو پیتزا فروشی مش سیف الله خر کاری کنم واسه روزی بیست پوند . همش تقصیر این فیلمهای امریکایی هست خیال میکنیم این ور اب پوره پوله ولی وقتی میایی اینجا میبینی خبری نیست به جز بدبختی و یه مشت ایرانی گدا گدور بنفیت بگیر هی هی هی روزگار...
پنجشنبه 27 مهر 1391 - 12:19
ahmadrahimi - تهران - ایران
آقا این که چیزی نیست.هفته پیش صاحبخانه ما آمده بود و می گفت %40 باید به اجاره ماهیانه اضافه کنید.جهت اطلاع بابت 75 متر آپاتمان در جنوب تهران باید 1.600.000تومان اجاره بدیم.خدایا شکرت
پنجشنبه 27 مهر 1391 - 12:24
STING68 - گنبد - ایران
عاقبت رانت عدالت محور و مهرورز همینه ....................اخ که این بوی نفت تو سفره داره بیهوشم میکنه
پنجشنبه 27 مهر 1391 - 12:47
فرزاد ف - شیراز - ایران
اصلاً نقشه خوبی هم نداره
پنجشنبه 27 مهر 1391 - 13:56
Faryade_Khamoosh - آخن - آلمان
۳ نوع هستند که این خانه‌های این سبکی رو می‌پسندند. پولداران کولی (جیپسی)، ۲. اعراب ۳. روس‌های تازه به دوران رسیده و تازه ثروتمند و مثل اینکه ایرانی ها..
پنجشنبه 27 مهر 1391 - 16:03
coco - تورنتو - کانادا
بابا خونه خرابه هایی تورونتو که از این مثلا کاخ خوشگلترن مردم عادی هم می‌تونن بد از چند سالی چیزی شبیهشو بخرن البته اگه همت و بورشو داشته باشن. همچین گفتیید کاخ که من فکر کردم مثلا چیه، حالا هی گفتید قیمتش به دلاره به دلاره آخرش که قیمتو به میلیون گفتید ، حالا این خونه چند دلار می‌شه بخریمش واسه کلفتِ مون؟.
پنجشنبه 27 مهر 1391 - 16:22
oghab - هلسينكي - فنلاند
اگر دولت شرف داره باید .مالیات ۷۰ درصدی برای اینگونه معاملات بگذاره .
پنجشنبه 27 مهر 1391 - 16:25
coco - تورنتو - کانادا
hasa_bayo - بیرمنگام - انگلستان - ماهی را هروقت از آب بگیری تازست برگرد ایران و پادشاهی کن. ولی اینو بدون کسی که مثل تو فقط بدی‌ها و کمی کاستی هارا ببینه تو هر کشوری و هر اجتماعی و هر شغلی کارش فقط ز‌ر ز‌ر می‌شه و هیچوقت نه خوشحال و نه پولداره و نه موفق .
پنجشنبه 27 مهر 1391 - 18:22
hamid411 - لس آنجلس - آمریکا
خنده داره!! ۲ میلیون دلار میدی حداقل بابت این خون (البته این که تو عکس بود معمولی بود) بعد ازش میای بیرون باید بری تو همون خیابون شلوغ و آلوده و یه مسافتی که پیاده ۱۵ دقیقه میری رو باید یک ساعت تو ترافیک باشی!. همه چیمون کاریکاتوری است از اون چیزی که باید باشه!
پنجشنبه 27 مهر 1391 - 21:43
perser68 - فلوریدا - امریکا
STING۶۸گنبد ایران. تشریف آوردین!؟چند وقتی حضور نداشتید،به دست بوسی رهبر نکبت رفته بودید!؟shoma که از طرفدارن پا پر و قرص عدالت محور جمهوری لجن اسلامی بودید!
پنجشنبه 27 مهر 1391 - 21:58
Ali cholagh khamenei - لندن - انگلستان
hasa_bayo - بیرمنگام - انگلستان . سزای آدم بی فرهنگ و طمعکاری مثل تو که به هموطنش توهین میکنه همینه که توی اون پیتزا فروشی جزغاله بشی و عمرت را هدر بدی.
پنجشنبه 27 مهر 1391 - 22:50
esfanie - اسن - آلمان
Ali cholagh khamenei - لندن - انگلستان. آقای عزیز ،مگه حرف بدی زده.بنده خدا حالش امروز گرفته بوده.
جمعه 28 مهر 1391 - 00:49
negareh - تهران - ایران
نمردیم و کاخ هم دیدیم ! جقدر بزرکنمایی اخه ؟!
جمعه 28 مهر 1391 - 00:50
ali1111 - تهران - ایران
من هر سال میرم ایران، همچین خراب شده‌ای تا حالا ندیدم...(البته منظورم اینه که خرابش کردند). اگر رژیم هم عوض بشه و شاهنشاه همایونی هم تشریف فرما بشوند من یکی حاضر نیستم اونجا زندگی کنم، شما دوستان بروید بسازید، دستتون هم درد نکنه، خدا عوضتون بده، موفق باشید. در خاتمه خاک بر سر علی چلاق.
جمعه 28 مهر 1391 - 01:21
dkdk - اسلیس - دانمارک
در دانمارک اکثر خانه‌ها آپارتمانی است که بسیار کوچکند.یادمه معلم دانمارکی از شاگرد ایرانی پرسیده بود که مگر در ایران خانه‌ها کوچکتر از خانه‌های دانمارک نیستند؟و أ‌و در جواب گفته بود خانه‌های ایران بسیار بزرگتر از خانه‌های دانمارک هستند از ۲۵۰ متر آپارتمانی گرفته تا خانه‌های ویلایی ۲ یا ۳ هزار متری.معلم پوز خندی زده بود و باورش نشد بود.فردای آنروز شاگرد ایرانی عکسهایی از خانه‌های زیبای ایرانی برای معلم برده بود و میگفت معلم متعجب و شگفت زده شده بود.
جمعه 28 مهر 1391 - 02:01
Ali cholagh khamenei - لندن - انگلستان
esfanie - اسن - آلمان . دوست عزیز اگر کسی حالش گرفتس باید هموطنش را تحقیر کنه که حالش سر جاش بیاد ؟ این فرهنگ آخوندی را کی باید دور بریزیم و به همدیگه احترام بگذاریم؟ تا درست فکر نکنیم و به همدیگه احترام نگذاریم هیچ تغییری ایجاد نمیشه و رژیم آخوندی همچنان پابرجا و هی میگیم خدا چرا اینطور شد چرا اونطور شد. از ماست که بر ماست.
جمعه 28 مهر 1391 - 02:39
oghab - هلسينكي - فنلاند
dkdk - اسلیس - دانمارک. اها یعنی تواسکاندیناویا خانه‌های مجلل وبزرگ ویلایی ندیدی .. کجای دانمارکی ..زورابادش .
جمعه 28 مهر 1391 - 13:00
hasa_bayo - بیرمنگام - انگلستان
دوستان پیتزا فروش یا سوشال بگیر در بدر کلی معذرت می خوام بابت گفتن حرف راستم هو هو هو
جمعه 28 مهر 1391 - 14:31
coco - تورنتو - کانادا
hasa_bayo - بیرمنگام - انگلستان - من یکی را میشناسم که با ده دلار وارد کانادا شد، تو پیتزا فروشی از زمین شستن شروع به کار کرد در عرض کمتر از ۵ سال خودش پیزا فروشی که باز کرد هیچی الان هم که ۱۵ سال از اون دوران می‌گذره ۴ تا خونه و ۲ تا آپارتمان داره. واقعاً باید انچیزی که تو درونته را ببینین و روش تمرکز کنی نه اینکه به همه چیز و همه کس بد بین باشی و فقط تیرگی را ببینی. من برات دعا می‌کنم روزی برسه که از زندگیت راضی بشی.
جمعه 28 مهر 1391 - 16:48
Royan - کالیفرنیا - آمریکا
Faryade_Khamoosh - آخن - آلمان /با نظر شما موافق هستم در واقعه سلیقه نو کیسه ها.
شنبه 29 مهر 1391 - 22:00
hasa_bayo - بیرمنگام - انگلستان
فدای تو بشم کوکو جان از کانادا
دوشنبه 1 آبان 1391 - 15:48
coco - تورنتو - کانادا
hasa_bayo - بیرمنگام - انگلستان - دوستِ عزیز، اولا در مورد مسج آخریت " خدا نکنه". دومأ امیدوارم که بیایی تو این پست مسج منو بخونی. سومأ اگه مسجمو خوندی قول بده حتا یکبارم که شده به لینک زیر تا تهش گوش بعدی، شاید زندگیت عوض شد، دعای من هم پشت شماست . https://www.youtube.com/watch?v=ub0Th1ewlws
سه شنبه 2 آبان 1391 - 01:18
time-to-say-goodbye - تورنتو - کانادا
مسیح پسر مریم""" کجایی خونه ارباب هاتو ببینی که از پول خون این مردم خریداری شده؟ همون خدایی که شماها قبولش دارین یه روز کمر همتونو می‌شکنه... خیلی دیر نیست...
سه شنبه 2 آبان 1391 - 22:53