جنجال تبلیغ خرید خانه در دبی توسط سید جواد هاشمی

اینو میبینم یاد سید حاجی تو کشتن میوفتم. ههههه. این مرتیکه با ریش تیغ میزنه. هنوز نشناختینش؟

[::در روایت آمده است که - سن فرانسیسکو، ایالات متحده امریکا::]. اوه پس چقدر باهوشه این عربا. راستی تو اکثر کشورای دنیا شما صاحب زمین نیستی. زمین همیشه مال دولته. حتی ایران. اما چیزی که به اصطلاح خرید فروش میشه حق ساخت خانه رو زمینه. اصطلاحا بهش میگن زمین. از نظر حقوقی اما زمین هیچوقت خودش فروخته نمیشه. تو کانادا مثلا همینه. فکر کنم ۱۲ سال خونه یا زمین غیرمسکونی باشه یعنی کسی توش مستقر نشده باشه شورای شهر اونو میگیره میفروشه. بعدم تو کانادا یه قانون دیگه ایی هم داریم که مثلا شورای شهر به راحتی میتونه شما رو از خونه ایی که خریدی بندازه بیرون تا مثلا جاده بکشه. یا مدرسه بسازه یا یه مغازه بسازه. مثلا شما صاحاب یه زمین هستی میخوایی یه ساختمون بسازی. زمین کناریت یه خونه ی ویلایی هست. خب شما میری به صاحاب این خونه میگی این پول خونتو با زمینت میخرم برو بیرون. اگه صاحابخونه قبول نکنه شما میتونی یه درخواست ایجاد کسب و کار با منفعت عمومی به شورای شهر بدی. یعنی اینکه اگه شورای شهر صاحاب خونه رو از خونه بغلی بندازه بیرون و شما پروژه ساختمونیت رو بزرگتر کنی به نفع همه هست

و اینطوری شورای شهر به راحتی میتونه صاحابخونه رو بندازه بیرون و شما رو صاحاب اونجا کنه.

مثلا وقتی یه جاده یا اتوبان میخاد ساخته بشه مخصوصا اطراف تورنتو خیلی از محله ها لابی میکنن تا خیابون یا جاده از محل اینا رد نشه. چون اون پول جبران ضرری که میدن بر اساس ارزش خود زمین و خونه هست. بر اساس ارزش روز ملک نیست. مثلا خود خونه و زمین به اصطلاح کلنگیه و ۱ میلیون دلار می ارزه. اما ارزش روز این ملک مثلا ۳ میلیون دلاره. اگه شما به ۳ میلیون دلار نفروشی و کار به شورای شهر و شورای قضاوتش برسه به شما ۱ میلیون دلار میدن. مثلا یادمه شرق تورنتو این اتفاق افتاد. خیلیا معترض شدن. چون این قانون قدیمیه و برا زمانی بود که زمین مثلا ۵ هزار متر فروخته میشد. جاده ها کوچیک و برا کالاسکه بود. خب با این قانون مثلا ۲ هزار متر از زمین برا جاده یا حاشیه ی جاده میرفت و ۳ هزار متر دیگه باقی میموند. اما الان زمینها حدود ۳۰۰ متری فروخته میشه. جاده بزنن کل زمین میره تو طرح و طرف باید کوچ کنه.

رداسکای کانادا چرت میگی ما اینجا تو بلژیک خونه ویلایی رو با زمینش خریدیم آدم میشناسم از بلژیک رفته کانادا خونه با زمین خریده میدونی که خود بلژیکیها فقط کانادا میرن برا زندگی نه هیچجای دیگه. معلومه تازه پات رسیده کانادا.

درروایت آمده است که از آمریکا. آقا دمت گرم دقیقا همینه که گفتی

[::redsky95 - تورنتو، کانادا::]. ببخشید ولی یک کلمه از حرفهات راجع به زمین درست نیست. حداقل توی امریکای شمالی که کانادا هم جزوش هست. نه تنها شما صاحب زمین هستی، بلکه هر چیزی که زیر زمین تا مرکز زمین. یعنی اگر توی زمینی که خریدی چاه نفت در بیاد یا اینکه معدن باشه، متعلق به صاحب زمین هست.

[::Aryanboy - فرانکفورت، آلمان::]. توی سریالها ٦٨ بار شهید شده! ولی از عشق و حال دبی زر میزنه. این مسلمونها تازه دارن میفهمن که چه کلاهی با این دین سرشون رفته

جالبی اش در اینکه اگر همین بابا تبلیغ میکرد ای ملت پول و سرمایه خودتان را در ایران سرمایه گذاری کنید بهش هزاران فحش و پاچه خوار نظام ووو می چسباندید حالا که میگه سرمایه های خودتان را ببرید جای امن بازم فحش وغیره،راستی ما با خودمان چند چندیم

[::Q.mars - بلژیک، بلژیک::]. [::hamid411 - لس آنجلس، ایالات متحده امریکا::]. ببخشیدا شما real estate رو با land اشتباه گرفتید. هیچوقت شما صاحاب زمین نیستی. اما صاحاب حق زمین هستین. اونیکه میگی شامل زیرش هم میشه حق زمینه. زمین تنها در مالکیت کشوره. اگه شما مالک زمین باشی میدونی معنیش چیه؟ یعنی شما صاحاب یه کشور هستید. و تنها با جنگ یا خرید از یک دولت صاحاب زمین هست که یه کشور صاحاب زمین میشه. چیزی که در واقع شما میخری به اسم زمین حق داشتن زمینه. که از کشور میخری. تازه دولت هم نه. خود کشور. تازه اینجا به موضوع کشور میرسیم. کشور یه چیزی فراتر از مثلا ۳۸ میلیون جمعیت کانادا هست. کشور در واقع حق دادن تابعیت به بقیه رو داره. و این ۳۸ میلیون نفر هی کم و زیاد میشه. اما کشور خیر. یکم این چیزا زیر قانون اساسی میره که سخته فهمش.

[::Q.mars - بلژیک، بلژیک::]. [::Q.mars - بلژیک، بلژیک::]. بعدم اخه مرد حسابی چه ربطی به تازه پام رسیده کانادا داشت؟ اخه شماها تا کی نمیخوایین ادم بشین؟ چرا هی تهرونی شهرستانی دهاتی شهری قدیمی و تازه رسیده میکنین/؟ درس نگرفتین؟ عبرت نگرفتین از این زندگی ننگینی که باعث شده مثل گدا گشنه اینور اونور اواره باشیم؟

[::Q.mars - بلژیک، بلژیک::]. تازه از خودمم نگفتم. تو شرق تورنتو چندین اتوبان زدن کلی مزرعه و خونه تصرف شد. مثلا تو همون تهران خراب شده کلی اتوبان زدن و شهرداری لودر اورد خونه خراب کرد. چرا؟ چون حق خرید و فروش زمین رو ما داریم. بر این اساس این حق میتونه واگذار بشه به شهرداری تا مثلا اتوبان بزنه. و تو پروسه ی واگذاری یه چیزی داریم به اسم منفعت عمومی. مخصوصا تو کانادا و امریکا خیلی شدید اجرا میشه. یعنی اینکه شما مثلا صاحاب زمین یا خونه باشی و بخوان اتوبان بزنن منفعت عمومی ایجاب میکنه ولو به زور شما رو بندازن بیرون و اتوبان بزنن. حق اون زمین میرسه به منفعت عمومی که شهرداری یا وزارت حمل و نقل هستش. اگه شما صاحاب واقعی واقعی زمین باشی یعنی میتونی دورت دیوار بکشی کشور تشکیل بدی. چون تنها یه کشور میتونه صاحاب زمین و خود زمین باشه. بقیه حق استفاده رو دارن.

[::Q.mars - بلژیک، بلژیک::]. [::hamid411 - لس آنجلس، ایالات متحده امریکا::]. ببخشیدا شما real estate رو با land اشتباه گرفتید. هیچوقت شما صاحاب زمین نیستی. اما صاحاب حق زمین هستین. اونیکه میگی شامل زیرش هم میشه حق زمینه. زمین تنها در مالکیت کشوره. اگه شما مالک زمین باشی میدونی معنیش چیه؟ یعنی شما صاحاب یه کشور هستید. و تنها با جنگ یا خرید از یک دولت صاحاب زمین هست که یه کشور صاحاب زمین میشه. چیزی که در واقع شما میخری به اسم زمین حق داشتن زمینه. که از کشور میخری. تازه دولت هم نه. خود کشور. تازه اینجا به موضوع کشور میرسیم. کشور یه چیزی فراتر از مثلا ۳۸ میلیون جمعیت کانادا هست. کشور در واقع حق دادن تابعیت به بقیه رو داره. و این ۳۸ میلیون نفر هی کم و زیاد میشه. اما کشور خیر. یکم این چیزا زیر قانون اساسی میره که سخته فهمش.

بعضیا به قول خودشون سالهاست اروپا زندگی میکنن اونم بلژیک پایتخت اتحادیه اروپا اما سر سوزن از کشوری که توش زندگی میکنن چیزی نمیدونن. هههههه