سرمایه گذاری ایرانیان در بخش مسکن دبی به یک چهارم کاهش یافته است

سایت اماراتی «نشنال» در گزارشی اعلام کرده است که تحریم های بین المللی علیه ایران بازار مسکن دبی را دچار رکود کرده و سرمایه گذاری ایرانی ها در این بخش را به یک چهارم کاهش داده است.

             

بر اساس گزارش این سایت خبری- تحلیلی، سرمایه گذاری ایرانی ها در بازار مسکن دبی طی شش ماهه نخست سال جاری نسبت به مدت مشابه سال گذشته، به یک چهارم کاهش یافته است و به رقم یک و نیم میلیارد درهم (معادل ۴۰۸ میلیون و ۳۰۰ هزار دلار) رسیده است.

به رغم این کاهش، ایرانی ها همچنان در رده پنجم سرمایه گذاران بازار مسکن دبی هستند و بر اساس آمار منتشره از سوی اداره مسکن این امیرنشین، طی شش ماه گذشته یک هزار و ۳۶ ایرانی در این منطقه از امارات متحده عربی، ویلا و آپارتمان خریده اند.

سایت «نشنال» به نقل از افراد آشنا با بازار مستغلات در دبی می نویسد که اگر تحریم های غرب علیه ایران اعمال نمی شد احتمالا سرمایه گذاری ایرانی ها در این امیرنشین افزایش می یافت.

حسین حقیقی، از تاجران ایرانی مقیم امارات متحده عربی که در بخش اسپرینگز، ویلا خریده است به این سایت گفته است که «ایرانی ها برای دریافت وام مسکن از بانک ها و یا تامین پیش پرداخت خرید مسکن با مشکل روبرو هستند.»

وی افزوده است: «ایرانی‌ها قادر نیستند تا سرمایه های خود را وارد بازار کرده و لذا سرمایه گذاری در بخش مسکن بسیار دشوار شده است.»

سایت نشنال می نویسد: برای سال های متمادی ایرانی ها به دلیل نزدیکی به امارات و اوضاع پیچیده کشورشان از پایه های اصلی سرمایه گذاری در بخش مستغلات دبی بودند. در حال حاضر تخمین زده می شود که حدود ۶۰۰ هزار ایرانی ساکن امارات هستند که بیشتر آنها وضعیت مالی بسیار خوبی دارند.

در ماه های اخیر و به دنبال تشدید تحریم های آمریکا، اتحادیه اروپا و شورای امنیت سازمان ملل متحد علیه جمهوری اسلامی ایران، بانک های اماراتی برای محدود کردن تجارت خود با ایران تحت فشارهای شدیدی قرار گرفته اند.

از سوی دیگر، خدمات سویفت که نقل و انتقال پول را به صورت الکترونیکی انجام می دهد از ماه مارس ارتباط خود را با بانک های ایرانی قطع کرده است.

تحریم ها همچنین بر اقتصاد و بازار ارز ایران تاثیر گذاشته است. هر دلار آمریکا که تا ماه نوامبر سال گذشته در برابر ۱۳۲۰ تومان معامله می شد اکنون به رقمی در حدود ۱۹۲۹ تومان رسیده است.

تام بانکر، از مشاوران خرید و فروش مسکن در امارات، به سایت «نشنال» گفته است: «طی چند ماه گذشته تحریم ها علیه ایران اثرات خود را نشان داده است و از آنجایی که ایرانی ها ۵۰ درصد از ارزش سرمایه خود را از دست داده اند لذا قادر به خرید ملک نیستند.»

به گفته وی، برخی از ایرانی ها حتی در حال فروش املاک خود هستند تا بتوانند سرمایه خود را نجات دهند.

آژانس های املاک در امارات می گوید که تغییر وضعیت ایرانی ها برخلاف روندی است که تا ماه ژانویه گذشته ادامه داشت و در جریان آن، سرمایه گذاران این کشور در صدد مکانی برای سرمایه گذاری امن بودند.

به گفته آنها، ایرانی ها به طور سنتی در پی خرید خانه دوم یا سوم هستند.

بر اساس آمار اداره مسکن دبی، در شش ماه نخست سال ۲۰۱۱ ایرانی ها در رده چهارم سرمایه گذاران بخش مسکن امارات متحده عربی بودند.
هندی ها، بریتانیایی ها و پاکستانی در رده های اول تا سوم قرار داشتند.

در دوره یاد شده، یک هزار و ۱۲۴ ایرانی اقدام به خرید مستغلات در امارات کردن که ارزش آن بالغ بر یک میلیارد و ۹۰۰ میلیون درهم بود.

گزارش سایت «نشنال» حاکی است که خلاء حضور ایرانی ها در بازار مسکن امارات از سوی یونانی ها، اسپانیایی ها و بریتانیایی های ثروتمند پر شده است که در حال فرار از منطقه بحران زده یورو هستند.

با این حال، حسین حقیقی می گوید همچنان ایرانی های بسیاری وجود دارند که خواهان حفظ دارایی های خود از طریق سرمایه گذاری در خارج هستند. اما شهرها و کشورهای دیگر در حال جذب این دسته افراد هستند.

وی اظهار داشت: «برخی از این ایرانی ها به مالزی رفته اند و این کشور در حال حاضر جمعیت بزرگی از ایرانیان را در خود جای داده است».

بر اساس این گزارش، آن دسته از ایرانی هایی که همچنان اقدام به خرید ملک در دبی می کنند از راه های دیگری برای پرداخت های خود استفاده می کنند. این افراد پول خود را از طریق صرافی ها و به صورت «حواله» به خارج منتقل می کنند.