دوشنبه ۱۴ تیر ۱۳۸۹ - ۰۵ جولای ۲۰۱۰
گران ترین پنت‌هاوس تهران
سازه‌ای با مقاومت 8 ریشتر دارای واحدهای 450 تا 550 متری، 1000 متر لابی مجلل، ارتفاع سقف 4 متر، 4 پارکینگ برای هر واحد، دید عالی، تراس بزرگ، 3 آسانسور 14 نفره، سالن اجتماعات، سالن سینما 3 بعدی، سالن بیلیارد و سالن اسکواش نمونه‌ای از امکانات رفاهی و تفریحی تعدادی واحد مسکونی سوپر لوکس در یکی از مناطق شمال تهران است که برای فروش به بازار مسکن عرضه شده است.
اگرچه این روزها متقاضیان کم درآمد یا دارای درآمد متوسط به دنبال واحدهای متراژ متوسط (70 تا 100 متر مربع) با نازل‌ترین قیمت و همچنین با کمترین امکانات رفاهی و عدم برخورداری از امکانات تفریحی هستند، اما طبق اظهارات مشاوران املاک فعال در مناطق شمال تهران 90 درصد خریداران واحدهای سوپرلوکس افرادی هستند که به حرفه «تولیدات پایه» مشغول به کار هستند و اغلب آنها برخلاف دهک‌های پایین، به دنبال ملکی با بیشترین قیمت هستند.
یکی از بنگاهداران واقع در منطقه شمیران در این باره به «دنیای اقتصاد» گفت: اکثر افرادی که در بازار آهن یا معدن به عنوان سرشاخه مشغول به کار هستند و همچنین کارخانه‌دارانی که تولیدات پایه مثل سیمان و غیره دارند، متقاضیان خرید این دسته از واحدهای سوپر لوکس هستند.
بهنام، این مشاور املاک درباره یکی از گران قیمت‌ترین واحدهای مسکونی یا بهتر است گفته شود سوپرلوکس‌ترین پنت‌هاوس موجود در تهران که در منطقه فرمانیه احداث شده، اظهار کرد: پنت‌هاوسی با 1300 متر مربع مساحت و 2000 متر مربع تراس با کلیه امکانات رفاهی و تفریحی (استخر، سالن ورزش، 6 لاین آسانسور، ارتفاع سقف 60/4، آلاچیق، سینما، سالن بیلیارد و غیره ) در فرمانیه به قیمت متری 25 میلیون تومان از سوی مالک قیمت‌گذاری شده است.
وی در ادامه تاکید کرد: 25 میلیون تومان تنها قیمت هر متر مساحت داخل پنت‌هاوس است و قیمت هر متر از 2000 متر مربع تراس نیز جداگانه قیمت گذاری می شود در واقع خریدار باید برای هر متر از 3300 متر مربع نیز 25 میلیون تومان پرداخت کند.
گران‌ترین زمین فروخته‌شده در تهران
زمین در مقایسه با ملک همیشه گران‌ترین کالا در بازار مسکن به حساب می‌آمده طوری که اگر فردی قصد دارد در بازار مسکن سرمایه‌گذاری کند، خرید زمین را ترجیح میدهد. اما این مناسبات در حال حاضر رو به دگرگونی است.
براساس گزارش مرکز آمار از جزئیات معاملاتی که در فصل بهار امسال در بازار مسکن انجام و به ثبت رسیده، طی این فصل میانگین قیمت زمین در شهر تهران 18 درصد ارزان‌تر از آپارتمان شده، طوری که هر متر مربع زمین مسکونی به ارزش یک میلیون و 650 هزار تومان فروخته شده، در حالی که آپارتمان مترمربعی یک میلیون و 900 هزار تومان خرید و فروش شده است.
در سه ماه اول امسال ارزش معاملاتی زمین در تهران 4 درصد نسبت به بهار سال گذشته افزایش داشته و در عین حال 5/1 درصد نسبت به زمستان پارسال ارزان‌تر شده است.
این در حالی است که قیمت ملک طی همین مدت 7درصد رشد کرده است.
به گزارش دنیای‌اقتصاد، گران‌ترین زمین فروخته شده در شهر تهران طی بهار90 مربوط به منطقه یک بوده که هر متر مربع آن 6 میلیون و 299 هزار تومان معامله شده است.
همچنین ارزان‌ترین زمین در این کلانشهر در منطقه 20 قرار دارد که در فصل اول سال‌جاری هر مترمربع آن به قیمت 200 هزار تومان خریداری شده است.
|
mortimer - ایران - اصفهان
|
یه نفر باید واقعا مخش تعطیل باشه که 32.5 میلیون دلار پول بده تو تهران خونه بخره.بایه همچین پولی خیلی راحت می شه تو بورلی هیلز یه خونه شیک خرید با کلی پول اضافه. |
چهار‌شنبه 5 مرداد 1390 |
|
|
khosh bavar - ایران - یزد
|
به عبارت دیگر, این گزارش سندی است که نشان میدهد که زندگی در ایران فقط برای 10% مردم قابل تامین میباشد که مثلا اپارتمان 80 متری که در شمال ایران با 8 میلیون در 6 سال پیش خریدوفروش میشد که یک شخص متوسط میتوانست با داشتن کار و وام مسکن رویا خانه داشتن را براورده کند, الان همین اپارتمان 80 میلیون قیمت دارد که در هر اقتصاد جهانی هم " میزان " خریدوفروش مسکن بعنوان کاغذ تورنسل اقتصادی باعث نزول / صعود اجناس بازار میباشد و چه بسا هستند کسانیکه از بابت خریدوفروش مسکن, سودهای نجومی کردند, ولی باعث هرج و مرج اقتصادی شدند, بعنوان مثال بحران اقتصادی usa که برای هر کسی وام ارزان دادند که باعث شکست اقتصادی usa و مردمش را به ارمغان داشت و الان هم شاهد تظاهرات خیابانی مردم اسرائیل هستیم که بخاطر گرانی کرایه خانه و کمبود مسکن میباشد ! و مردم ما چه واکنشی نشان دادند و خواهند داد ?! |
چهار‌شنبه 5 مرداد 1390 |
|
|
mehrdad.n.l - هلند - امستردام
|
عدالت اولاد علی را هم به حب و عطیه ی الهی می بینیم .مملکت ارام .رعایا دعا گوی سلطان .اسمان ابی .سلطان در پناه ایزد ممنان . جوی ها روان . میر شب هوشیار .جنتی بیدار .غمی نیست راحت بخسبیت......... |
چهار‌شنبه 5 مرداد 1390 |
|
|
amir-amir - کانادا - تورنتو
|
از برکت جمهورى نحس اسلامى نو جوان هاى این مملکت حتى تو ى خواب دیگر محال است که صاحب یک آپارتمان ٥٠ مترى شوند |
چهار‌شنبه 5 مرداد 1390 |
|
|
sourena.de - آلمان - اشتوتگارت
|
حکومت مستضعفین عالم در اختیار مستکبرین عالم!!! حالا خوبه امام قبل از مردنش آب و برق و .. مجانی کرد!!! ایرانی ها رو هم که سالها پیش به مقام انسانیت رسونده بود. مخصوصا همون مقام انسانی که به دختران قبل از اعدام تجاوز کنند!!! دیگه این ملت چی میخواد؟!!! |
چهار‌شنبه 5 مرداد 1390 |
|
|
Royan - آلمان - آلمان
|
Gharibeh-Ashena - المان - هانوفر این چه سوالی هست این همه کمبود توی خزانه دولت از کجا میاد . میره پای همین چیزها دیگه پول نفت که رفته تو سفره دورو بری های خمینی با فک و فامیلشون و سگ در خانه اشون ملت ایران سال 57 انقلاب کرد که به برابری و عدالت عدل علی برسه خوب رسید دیگه. |
چهار‌شنبه 5 مرداد 1390 |
|
|
razmandeh - سوئد - استکهلم
|
پول نفت را سر سفرها ببینید!!!!!! باز هم بګید جمهوری اسلامی واسه مردم هیچ کاری نکرده |
چهار‌شنبه 5 مرداد 1390 |
|
|
رضا ایرانی - آمریکا - لس انجلس
|
خندم میگیره وقتی فکر میکنم توی اون تراس ۲۰۰۰ متری نشستی بعد میخوای یه نفسی بکشی حلقت پر از دود میشه!!!. بعد سوار ماشینت میشی از خونه ۱۳۰۰ متری میای تو کوچه ۶ متری!!!!! فرقی هم نمیکنه از کجا در میای، از میدون تجریش تا چهارراه پارک وی ۲ ساعت باید تو ماشین باشی!!!! |
پنج‌شنبه 6 مرداد 1390 |
|
|
hovakhshatare - ایران - تهران
|
کسی که هشتاد میلیارد تومن بده خونه بخره باید اینو بدونه که این خونه رو روی گور افرادی ساخته که فقط 1000 تومن می‌تونست جونشون رو از خطر مرگ بر اثر گرسنگی نجات بدهد. |
دوشنبه 10 مرداد 1390 |
|